餐飲的兩大費用:
1、人工(廚師,服務員,閑雜人等)
2、房租
房租和原材料是固定支出,該多少就是多少。因此看你做什么形態的餐飲:中餐、西餐、輕餐飲、單一產品的館(如面館、泡饃館)、還是點心(好吧我把蛋糕面包也分到餐飲里面來)
初次創業的中餐、西餐直接pass,30年老經驗都根本掌控不了。館類也可以pass,你沒有核心技術。點心生意不錯,但沒了解過,不做解讀。就剩下輕餐飲了,如果選擇加盟,加盟費2萬多,要5萬多的就很離譜了。或者直接接受技術轉讓,技術轉讓的都是當地小吃,會很省錢。
給一些數據,餐飲的費用結構:
工資和房租是主要的。
如何分析這些費用?
有一個很簡單的原則,即保持行業水平。別人的廚師是4000元,你的是9000就有問題,如果你的6000,那你得給一個充分的理由,如:我的廚師手藝好!隔壁的房租24元/平/天,你的40,這就有問題。你的30倒也不要緊,是不是地段比隔壁稍微好那么一點點?總之就是多對比多計算,不要當傻缺。餐飲成本費用就按這個原則來分析就行了,再深耕沒多大意義。
一味的節約成本,損失會很慘重
對于房租要這么看:
只要地段好,房租貴那么幾塊錢,根本不是問題。
地段差,看起來省了一大筆房租費用,但是原材料、工資、等其它費用不會因為地段差而減少。
舉個栗子:多5萬元的房租,50000/365=136元,每天多136元,多賣點產品就回來了,比如鹵肉卷,7元一卷,你一天多賣19卷就可以收回這多掏的5萬元房租。但是如果因為省房租,你把店面選到偏遠地區,為了增加就業,縣長給你一年倒貼2萬,你干不干?
所以,餐飲只看收入,看這個地方人流量如何,人流是那種人流量??
一定要分析人流量,流量不錯的前提下,有這么幾種人流量:
純屬路過的人流量:有些地方看起來一天人來人往,就是不停下來進店買東西,這太可怕了。這是為什么呢??因為商圈問題。這一排整個就沒有消費的氛圍。好多沿街店鋪就屬于這種類型。
專門來逛街購物的人流量:最好的結構是萬達商場,顧客是直奔這里來消費的,逛累了,然后上樓吃飯。你街邊小店就干不過這種。
小結論:
沿街的店鋪是線狀的,這種店鋪風險很大,要做好你得觀察周圍店鋪都是干什么的,很難找對吃飯的氣氛。而購物廣場這類是抱團狀的,參考萬達,寫字樓中間的扎堆,你去了就知道里面是干什么的。
總結一個原則:餐飲只做扎堆生意。
收入成本費用綜合分析:
首先你得考察清楚你這個地方地方的成本一年總共是多少錢,比如:房租13萬;工資15萬;其它8萬。13+15+8=36萬元,這是你一年的支出,然后360000/365=986元,即表示你平均一天的要至少要賣986元才能包住以上這些費用(至少要產生986元的毛利潤,然后你多銷售的產品才能給你自己帶來利潤)
還是以以鹵肉卷為例,鹵肉卷的售價平均按7元一卷計算,毛利潤65%,一卷毛利潤是4.55元。
986/4.55=216卷,即你一天至少要銷售216卷才能保本,然后多賣一卷你就多賺4.55元。
鹵肉卷的產能是多少?一分鐘生產2卷,一小時120卷,一天營業時間按8小時計算,一天的最大產能是960卷。你就想想這個地方做,一天會有多少人賣的肉卷??會不會有300位顧客?
假設這個地理位置人流量超級大,一天都會排隊買。那么房租再貴10萬元,你都不害怕。
100000/365/4.55=39,每天多賣60卷,即每天只用30分鐘,就可以收回多掏的10萬元房租。
創業者們,大膽的投資吧,不要害怕房租。
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編輯:劉先森 | 排版:劉先森 | 作者:汪先生
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